防水涂料主要分為聚合物乳液防水涂料、聚合物水泥防水涂料、聚合物水泥防水漿料、聚氨酯防水涂料四大類。由于美國的住房特點與裝修習慣，美國市場所使用的防水涂料大多為聚合物乳液防水涂料，雙組份的聚合物水泥防水涂料與防水漿料比較少。

美國防水涂料并不注重物理性能上的數據表現，美國人更加關注涂料的實用性以及其在建筑中能起到的作用。

1、施工性

作為適用于DIY的涂料，一定具有非常好的施工性，美國市場防水涂料根據使用部位與施工方式的不同賦予了涂料流平、觸變等易于施工的性能，能夠使得非專業人員也能夠進行施工。美國單組份防水涂料較多也因為具有可直接施工，開罐即用的優點，不用同雙組份涂料一樣需要進行混合攪拌。

2、抵抗裂縫

由于國外民居木質結構較多，裂縫產生及變化較混凝土結構也會很多，因此國外涂料非常注重涂料的裂縫橋接性能。要求涂膜至少抵抗3mm的裂縫變形，優質涂料能夠抵抗超過6mm的裂縫變形。

3、防水防潮

防水自不必說，是防水涂料的基本功能。同樣，是由于木質結構較多的原因，若空氣潮濕易造成建筑的腐敗發霉。因此，美國涂料廠家對需要與水蒸氣少接觸的部位設計了防潮涂料，其致密性不但能夠防水，還能夠阻擋水蒸氣的通過，有效防止發霉現象發生。